Invierta en Activos Inmobiliarios
Le acompañamos en todo el proceso de su inversión inmobiliaria
GEALSA trabaja por y para Usted en todo el proceso, desde que tome la decisión de invertir hasta la desinversión, tanto si la opción es la venta posterior o el arrendamiento.
Buscamos los Activos que mejor se adecúen a su perfil y necesidades como Inversor.
Le asesoramos, llevamos a cabo por Usted, y le acompañamos en todos los pasos necesarios hasta la adquisición del Activo, presentándole distintos estudios de previsión de rentabilidad para que pueda elegir con pleno conocimiento de la inversión.
Posteriormente el acondicionamiento más indicado para ponerlo en valor, la gestión, tanto si es en venta posterior como si es a través del arrendamiento, del retorno de la inversión, y hasta la desinversión del Activo.
Garantías para el propietario
Si Usted:
- No sabe que Activos son los más indicados para su perfil inversor
- No tiene tiempo para la búsqueda y compra de Activos Inmobiliarios
- Desconoce o no quiere realizar los trámites administrativos en la adquisición del Activo
- No quiere ocuparse de la reforma para el acondicionamiento del Activo
- No tiene conocimiento sobre inversiones inmobiliarias
- No desea preocuparse por la venta y/o arrendamiento de los inmuebles
- Quiere invertir con una previsión de rentabilidad del Activo
No dude en contactar con Nosotros, le informaremos sin compromiso.
Compre, reforme y rentabilice su vivienda
En nuestra empresa no solo le ayudamos a encontrar la vivienda ideal, también nos encargamos de transformarla para maximizar su valor (si lo desea) y rentabilidad.
Si compra una propiedad con nosotros, podemos ocuparnos de toda la rehabilitación: diseño, reformas integrales, acabados, optimización de espacios y puesta a punto lista para alquilar o vender.
Nuestro objetivo es que convierta una vivienda con potencial en un inmueble moderno, atractivo y con mayor rentabilidad, aumentando las posibilidades de obtener una mejor renta mensual y una mayor revalorización a largo plazo.
Usted decide hasta dónde quieres que lleguemos: desde pequeñas mejoras hasta una reforma integral llave en mano.
Mercado del Alquiler en Alicante
En 2023, la rentabilidad media del alquiler en España fue del 6,8%, manteniéndose estable respecto a 2022 pese al aumento del 4% en precios de vivienda y alquileres.
La Comunidad Valenciana superó la media nacional, destacando Valencia (9,5%), seguida de Alicante (7,8%) y Castellón (7,7%).
En la ciudad de Alicante, la fuerte demanda y la escasez de oferta impulsaron el mercado del alquiler durante todo el año. Las zonas céntricas y próximas a la playa registraron las mayores subidas, mientras que algunas áreas periféricas mantuvieron precios más estables.
La evolución interanual del alquiler en Alicante fue del 20%, con incrementos destacados en barrios como:
- Benalúa – La Florida: 28,0%
- Plá – Goleta – San Antón: 23,2%
- Virgen del Remedio – Juan XXIII: 20,7%
- Campoamor – Carolinas – Altozano: 20,5%
En 2024 La rentabilidad por alquiler en la provincia sube hasta el 7,8%, impulsada por el mayor crecimiento de las rentas frente al precio de la vivienda. Alicante capital destaca con una rentabilidad del 8,3%, mientras Elche se sitúa en la media provincial y Benidorm alcanza el 7,4%, ligeramente por debajo pese a sus precios elevados.
Ejemplo de Rentabilidad Inmobiliaria 50.000€
- Precio de compra de la vivienda: 50.000 €
- Impuestos, gastos y acondicionamiento: 9.000 €
- Inversión total realizada: 59.000 €
- Alquiler mensual obtenido: 350 €
- Ingresos brutos anuales: 4.200 €
- Beneficio neto estimado tras gastos: 227 € al mes
- Ingresos netos anuales: 2.722 €
- Rentabilidad neta estimada: 3,1% anual
- Rentabilidad total estimada: 4,5% anual
- Revalorización prevista del inmueble: 20% en 10 años
- Ingresos acumulados por alquiler en 10 años: más de 25.000 €
- Una inversión accesible que combina ingresos mensuales, crecimiento patrimonial y seguridad a largo plazo
Ejemplo de Rentabilidad Inmobiliaria 80.000€
- Precio de compra de la vivienda: 80.000 €
- Impuestos, gastos y acondicionamiento: 20.000 €
- Inversión total realizada: 100.000 €
- Alquiler mensual obtenido: 600 €
- Ingresos brutos anuales: 7.200 €
- Beneficio neto estimado tras gastos: 467 € al mes
- Ingresos netos anuales: 5.602 €
- Rentabilidad neta estimada: 3,6% anual
- Rentabilidad total estimada: 4,9% anual
- Revalorización prevista del inmueble: 20% en 10 años
- Ingresos acumulados por alquiler en 10 años: más de 52.000 €
- Una inversión sólida que combina rentas mensuales estables, crecimiento patrimonial y valor a largo plazo.
Ejemplo de Rentabilidad Inmobiliaria 100.000€
- Precio de compra de la vivienda: 100.000 €
- Impuestos, gastos y acondicionamiento: 20.000 €
- Inversión total realizada: 120.000 €
- Alquiler mensual obtenido: 750 €
- Ingresos brutos anuales: 9.000 €
- Beneficio neto estimado tras gastos: 611 € al mes
- Ingresos netos anuales: 7.330 €
- Rentabilidad neta estimada: 4,3% anual
- Rentabilidad total estimada: 5,7% anual
- Revalorización prevista del inmueble: 20% en 10 años
- Ingresos acumulados por alquiler en 10 años: más de 68.000 €
- Una inversión equilibrada que combina ingresos constantes, crecimiento patrimonial y valor a largo plazo.
Ejemplo de Rentabilidad Inmobiliaria 150.000€
- Precio de compra de la vivienda: 150.000 €
- Impuestos, gastos y acondicionamiento: 32.000 €
- Inversión total realizada: 182.000 €
- Alquiler mensual obtenido: 1.200 €
- Ingresos brutos anuales: 14.400 €
- Beneficio neto estimado tras gastos: 1.043 € al mes
- Ingresos netos anuales: 12.514 €
- Rentabilidad neta estimada: 5,0% anual
- Rentabilidad total estimada: 6,3% anual
- Revalorización prevista del inmueble: 20% en 10 años
- Ingresos acumulados por alquiler en 10 años: más de 116.000 €
- Una inversión premium que maximiza ingresos recurrentes, patrimonio y rentabilidad futura.